中新社臺北1月23日電 臺灣房屋交易平臺“591新建案”23日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2025年臺灣十大建商總銷售額合計約5329億元(新臺幣，下同)，較2024年縮水逾2200億元，年減29%，減少金額與減幅皆為歷史最大。

　　綜合中央社、《經(jīng)濟(jì)日報》等臺灣媒體報道，“591新建案”指出，房市“寒冬”迫使建商由攻轉(zhuǎn)守，布局全面轉(zhuǎn)為“保蛋黃(比喻城市中核心、繁榮、房價高的區(qū)域)、攻商辦(一般指商業(yè)建筑)”。

　　2025年全臺包含十大建商在內(nèi)，共有30筆百億元大案，其中八成集中于臺灣北部都會區(qū)，中南部也多見于精華地段，顯示“蛋黃區(qū)”已成為建商最大“避風(fēng)港”。

　　在投資客退場、自住客觀望，住宅市場“退燒”的同時，受惠于人工智能商機(jī)崛起，商業(yè)建筑與工業(yè)建筑逐漸躍居為建商新財源。

　　展望2026年上半年，“591新建案”指出，在臺灣北部新北市三重區(qū)等“蛋黃區(qū)”，持續(xù)有預(yù)售案在醞釀；而在南部高雄市楠梓區(qū)、仁武區(qū)等區(qū)域，消費者持續(xù)觀望，未來“蛋黃熱、蛋殼碎”的兩極化現(xiàn)象將更嚴(yán)峻。

　　此外，受相關(guān)政策影響，臺北豪宅買氣陷入前所未有的低迷。臺北市政府地政局資料顯示，2025年臺北市總價超過7000萬元的豪宅交易量僅561件，相比2024年大減42.5%，創(chuàng)2012年有統(tǒng)計以來的新低。

　　另據(jù)臺灣地區(qū)貨幣政策主管機(jī)關(guān)22日公布的數(shù)據(jù)，2025年臺灣五大銀行新增房貸金額合計7694.49億元，相較2024年減少3937.7億元，減幅達(dá)33.9%，顯示出相關(guān)房市管制政策持續(xù)造成影響，房市明顯降溫。(完)