據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，近日，上海，安徽等地都對(duì)住房公積金政策進(jìn)行了調(diào)整，降低首付比例，提高貸款額度。這些政策將會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)哪些影響？

　　上海9日公布了住房公積金新政策，購(gòu)買首套房及二套普通住宅，個(gè)人及家庭公積金貸款上限分別由30萬(wàn)元、60萬(wàn)元大幅上調(diào)至50萬(wàn)元、100萬(wàn)元。繳存補(bǔ)充公積金的，各自額度可再分別增加10萬(wàn)元、20萬(wàn)元。由此，單戶家庭公積金貸款最多可達(dá)120萬(wàn)元。同時(shí)，上海還進(jìn)一步放寬了提取公積金支付房租的條件。而安徽省住房公積金管理中心也已對(duì)住房公積金貸款政策作出了最新調(diào)整，根據(jù)新規(guī)，安徽省公積金貸款的二套房首付比例將降至30%。

　　對(duì)近期出臺(tái)的公積金新政策，有說(shuō)法認(rèn)為，這是救市政策。對(duì)此，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀政策研究部部長(zhǎng)余斌表示，這些政策并不是要讓房地產(chǎn)市場(chǎng)重回高增長(zhǎng)軌道。余斌表示，我國(guó)的城鎮(zhèn)化率是55%，距離城鎮(zhèn)化率70，基本完成城鎮(zhèn)化的任務(wù)還有一定差距，同時(shí)，城鎮(zhèn)居民住房改善性需求仍然很大，所以未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，房地產(chǎn)市場(chǎng)還有增長(zhǎng)空間。

　　余斌：但是我們認(rèn)為在未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間，中國(guó)房地產(chǎn)投資將會(huì)7%到8%的水平上，為什么是7%到8%呢？我們預(yù)計(jì)未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)大致在7%左右的水平上，GDP增長(zhǎng)7%左右就意味著城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)達(dá)到7%左右，也就是購(gòu)買能力會(huì)保持這樣的收入增長(zhǎng)。

　　而目前的政策，是為了讓房地產(chǎn)市場(chǎng)軟著陸。

　　余斌：目前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)比較大幅度的波動(dòng)，要讓房地產(chǎn)市場(chǎng)重新回到高增長(zhǎng)的軌道，它是來(lái)引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)達(dá)到一個(gè)新的穩(wěn)定狀態(tài)，我們把它叫促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)軟著陸。(記者杜希萌)