中新網(wǎng)6月3日電 據(jù)外媒3日?qǐng)?bào)道，受降息和政府放寬房地產(chǎn)融資限制的推動(dòng)，韓國(guó)人的買房熱情日趨高漲，今年第一季度，韓國(guó)房地產(chǎn)交易量同比增長(zhǎng)接近20%，有分析指，在消費(fèi)和出口乏力的韓國(guó)，房地產(chǎn)成為了經(jīng)濟(jì)的支撐力量，但此種經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)背后暗藏風(fēng)險(xiǎn)。

　　韓國(guó)開(kāi)發(fā)研究院(KDI)的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，2015年1月至3月，韓國(guó)房地產(chǎn)交易量約27萬(wàn)筆，同比增長(zhǎng)18.3%，達(dá)到2006年以來(lái)的最高水平。此外，住宅銷售價(jià)格上漲2.3%，高于2014年10月至12月2.1%的增速。

　　韓國(guó)開(kāi)發(fā)研究院稱：“韓國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)緩慢復(fù)蘇趨勢(shì)?！?/p>

　　韓國(guó)政府實(shí)施的經(jīng)濟(jì)刺激政策推動(dòng)了房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。2014年夏季，為了激活房地產(chǎn)交易，韓國(guó)政府放寬了住房貸款的上限。同時(shí)，韓國(guó)央行連續(xù)下調(diào)基準(zhǔn)利率，也成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的推動(dòng)因素。2014年7月的2.5%利率，目前已降至歷史最低的1.75%。

　　韓國(guó)國(guó)土交通部統(tǒng)計(jì)，截至2015年3月，住房庫(kù)存的未銷售房源約為2.9萬(wàn)套，僅相當(dāng)于2009年12月底的20%。住房庫(kù)存降至較低水平，引發(fā)住房建設(shè)進(jìn)一步活躍。

　　韓國(guó)2015年1月至3月國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)連續(xù)四個(gè)季度環(huán)比增速不足1%，但建設(shè)投資增長(zhǎng)7.5%，顯示較高增速。

　　韓國(guó)統(tǒng)計(jì)廳的數(shù)據(jù)顯示，韓國(guó)家庭資產(chǎn)的近70%為房產(chǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇對(duì)消費(fèi)者的影響很大。

　　韓國(guó)央行行長(zhǎng)李柱烈說(shuō)：“房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇在很大程度上是受貨幣寬松推動(dòng)。韓國(guó)經(jīng)濟(jì)已出現(xiàn)復(fù)蘇跡象?！?/p>

　　也有分析指，雖然房地產(chǎn)備受期待，但由于房地產(chǎn)融資限制放寬等因素，韓國(guó)家庭負(fù)債總規(guī)模已超過(guò)1000萬(wàn)億韓元，且增速還在加快。住房貸款限制的放寬與家庭負(fù)債增長(zhǎng)關(guān)系密切，很多人擔(dān)心，過(guò)度依賴房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)存在風(fēng)險(xiǎn)。