中新社南京3月1日電 (記者 朱曉穎)《不動產(chǎn)登記暫行條例》3月1日起正式實施。或許是落“靴子”傳言發(fā)酵時間過長，當(dāng)“靴子”真正落下，長三角房市反應(yīng)反倒冷淡，多位專家預(yù)言長三角高房價難以憑此撼動。

　　前后數(shù)日，南京房地產(chǎn)交易登記中心大廳并未出現(xiàn)想象中噴涌而來、拋房售房的人潮。多年從事契稅登記的工作人員告訴記者，據(jù)他的觀察，近期南京二手房成交量不升反降，即便是春節(jié)后、政策實施前的最后幾日“空檔期”，前來辦理房產(chǎn)變更交易的人寥寥無幾，大廳冷冷清清。

　　形成鮮明對比的是，2014年，傳言政策實施“風(fēng)聲正緊”時，南京、上海部分小區(qū)出現(xiàn)“拋房潮”，南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠對此還記憶猶新。

　　備受關(guān)注的《不動產(chǎn)登記暫行條例》，因其不動產(chǎn)登記信息“全國聯(lián)網(wǎng)”被中國民眾普遍解讀為“官員查房系統(tǒng)”、“反腐利器”，一些民眾認為這是“征收房產(chǎn)稅前奏”，持多房者會因逃避繳納高昂房產(chǎn)稅、恐慌拋房從而拉低房價。

　　新政將對“官員查房”產(chǎn)生心理震懾作用、增加房產(chǎn)買方的透明度，這在研究房地產(chǎn)專家間得到共識，但他們對“新政將拉低長三角高房價”持懷疑態(tài)度。

　　孟祥遠認為，長三角房市波動不及股市，房價是多個政策組合、連續(xù)作用、影響疊加的結(jié)果，其漲跌遵從周期性趨勢，僅憑一時之力高房價實難撼動。

　　“該拋房的早拋了，持有多處房產(chǎn)的或許將持續(xù)觀望”，南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進會秘書長張輝表示，長三角不同城市、不同板塊地產(chǎn)運作情況千差萬別，房價影響因素十分復(fù)雜，綜合各種因素后是否有降房價效應(yīng)仍待定。

　　孟祥遠認為，新政真正落腳點在于摸清全國不動產(chǎn)信息“家底”：“多頭登記”時代一去不返，由國土部門牽頭、不同部門間不動產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)，將為今后房產(chǎn)稅征收提供全國性基礎(chǔ)技術(shù)支持。(完)