隨著生活質(zhì)量的提高、生活習(xí)慣的改變，越來越多的人選擇在海外過春節(jié)，探親訪友賞美景購物，還能順道去看下海外的房產(chǎn)。

　　對(duì)于部分市民而言，大部分海外房產(chǎn)的素質(zhì)和價(jià)格，都優(yōu)于國內(nèi)一線城市的房產(chǎn)。而且，隨著國內(nèi)房企邁向海外，也加速了中國人資產(chǎn)的全球布局。有關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，部分地區(qū)和國家的房產(chǎn)這幾年一直在上漲，購買合適的海外房產(chǎn)無論投資、自住，都有一定的保值空間。

　　熱門區(qū)域

　　新馬泰

　　低成本宜居之地

　　佳海國際市場(chǎng)總監(jiān)林通表示，在新馬泰購買豪宅、別墅并不是件困難的事。

　　目前馬來西亞面積100平方米的普通酒店式公寓均價(jià)約每平方米1.1萬~1.5萬元，泰國普吉島144平方米、配有私人泳池和觀景露臺(tái)的精裝海景別墅也僅需120萬元。

　　近年來，馬來西亞、新加坡、泰國等東南亞國家開始出現(xiàn)中國房地產(chǎn)企業(yè)的“身影”，碧桂園等多家房企已進(jìn)入馬來西亞開發(fā)。新馬泰各國政府為吸引購房者，也推出了多元化的優(yōu)惠政策。

　　去新馬泰置業(yè)需了解當(dāng)?shù)胤桑徶梅慨a(chǎn)也一般由律師主理，選擇資質(zhì)好的海外房產(chǎn)機(jī)構(gòu)代辦更有保證。此外，購房的基本常識(shí)應(yīng)該知道，例如，馬來西亞的法律規(guī)定，商品房的1/3必須出售給當(dāng)?shù)伛R來人。

　　熱門區(qū)域澳大利亞

　　學(xué)區(qū)房升值快

　　海外房產(chǎn)投資專業(yè)人士黃弼唯介紹，澳大利亞的房產(chǎn)投資在政策、法律上有很大的吸引力，房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，并且持有成本很低，貸款額度達(dá)七八成，利率也相對(duì)較低，幾十萬元即可入手。澳大利亞經(jīng)濟(jì)連續(xù)20多年保持增長(zhǎng)，所以房產(chǎn)投資也有保障。

　　佛山人更喜歡澳大利亞的別墅，尤其是獨(dú)立別墅，價(jià)格大概在300萬元左右，不少房產(chǎn)平時(shí)可出租，業(yè)主到了澳大利亞可用，年投資回報(bào)率一般在5%~6%左右。由于不少人的子女在澳大利亞留學(xué)，學(xué)校周邊的房產(chǎn)更好出租，學(xué)區(qū)房的升值也更快。

　　黃弼唯建議，在選擇項(xiàng)目時(shí)，投資者可以重點(diǎn)考慮大型發(fā)展商開發(fā)的綜合性社區(qū)樓盤。

　　熱門區(qū)域

　　歐洲

　　宜居房產(chǎn)價(jià)優(yōu)惠

　　西班牙、葡萄牙、希臘和塞浦路斯的買房移民政策受到廣泛關(guān)注。這些國家的3居室以上的宜居房產(chǎn)基本210萬元起可買到。

　　希臘的購房移民政策規(guī)定，非歐盟公民只要在希臘購買價(jià)值25萬歐元或以上的房產(chǎn)，即可申請(qǐng)5年希臘居留許可。房產(chǎn)不出售，居留可持續(xù)，直至取得希臘國籍。

　　根據(jù)塞浦路斯的購房移民政策，申請(qǐng)人只需證明本人名下?lián)碛?萬歐元的穩(wěn)定年收入、購買價(jià)值不少于30萬歐元的房產(chǎn)，并出示至少3 萬歐元的3年定期存款證明，即可申請(qǐng)塞浦路斯的永久居住權(quán)。

　　葡萄牙的購房移民政策近年來也是炙手可熱。在葡萄牙購買價(jià)值50萬歐元或以上的房產(chǎn)，并在葡萄牙存入2萬歐元的全家生活保障金，保持所購?fù)顿Y項(xiàng)目至少5年并符合相關(guān)居留條件，5年居留期滿后，可申請(qǐng)永久居留身份，滿6年可申請(qǐng)入籍。

　　西班牙規(guī)定，申請(qǐng)人年滿18周歲、無犯罪記錄、無被申根國驅(qū)逐記錄、持有醫(yī)療保險(xiǎn)且年收入至少3萬歐元便可以通過在 西班牙購置50萬歐元房產(chǎn)即可獲得居留簽證。記者曾艷珠