中新網(wǎng)蘇州5月27日電 (王津)在全國(guó)諸多城市樓市震蕩的同時(shí)，江蘇省蘇州市的樓市也并不泰然，5月份開(kāi)盤遇冷，“降價(jià)”成為主旋律。眾多樓盤通過(guò)降價(jià)等方式來(lái)提高銷量。
根據(jù)公開(kāi)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，蘇州目前在售樓盤中，有30多家樓盤在降價(jià)，降價(jià)樓盤占到了全部樓盤的79%。降價(jià)幅度最多的區(qū)域，集中在吳中區(qū)尹山湖板塊。尹山湖板塊整體降幅平均在每平方米2000元左右，其中，中富御湖灣從最高的13000元/㎡，降到現(xiàn)在的均價(jià)11000元/㎡。旭輝美瀾城從最高的9500元/㎡，降到目前最低7999元/㎡。
其它區(qū)域降價(jià)幅度較小，基本以推出特價(jià)房、打折、優(yōu)惠等為主。例如新區(qū)的萬(wàn)科新都會(huì)從四月份的12000元/㎡，降至目前11000元/㎡，洋房?jī)?yōu)惠1.5萬(wàn)抵10萬(wàn)，別墅優(yōu)惠3萬(wàn)抵20萬(wàn)。別墅總價(jià)也由380萬(wàn)/套起降到300萬(wàn)/套起，高空跳水80萬(wàn)。吳中區(qū)的新城香溢瀾橋從四月份的10000元/㎡，降至目前9500元/㎡，優(yōu)惠為總價(jià)減3萬(wàn)，準(zhǔn)時(shí)簽約再99折。
在5月份中，折扣最大的是相城區(qū)的西湖君庭，打出的6折優(yōu)惠，僅一套住房，面積在82㎡。在工業(yè)園區(qū)的浦灣公館，也打出了“7折封頂”的廣告，同樣只是一套97㎡的住房，原價(jià)100萬(wàn)，現(xiàn)在只需70萬(wàn)。
蘇州南山地產(chǎn)投資部孔祥國(guó)經(jīng)理表示：“蘇州的GDP在全國(guó)地級(jí)市里面是最高的之一，又是一個(gè)移民城市，1300萬(wàn)人口中有650萬(wàn)是外來(lái)人口。再加上政策的一個(gè)頒布和取消周期差不多為3年左右的時(shí)間。去年蘇州整體成交量在738萬(wàn)平方米，今年我預(yù)估會(huì)在700萬(wàn)平方米左右。蘇州整體還是以平穩(wěn)為主，不會(huì)有大起大落的?！?/p>
江蘇易道房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司副總經(jīng)理李特爾說(shuō)：“蘇州的經(jīng)濟(jì)總量在整個(gè)長(zhǎng)三角地區(qū)是很高的，但房?jī)r(jià)在整個(gè)長(zhǎng)三角并不高，又有一個(gè)強(qiáng)大的吸收外來(lái)人口的能力，個(gè)人認(rèn)為基本無(wú)泡沫。由于2013年市場(chǎng)需求被過(guò)度釋放，今年房?jī)r(jià)有一個(gè)調(diào)節(jié)波動(dòng)是正常的。如果政府給出好的貨幣政策和救市政策，那么未來(lái)幾個(gè)月交易量會(huì)增加。如果政府沒(méi)有給出相關(guān)政策，靠市場(chǎng)自身調(diào)節(jié)，那么房地產(chǎn)企業(yè)將會(huì)面臨洗牌?！薄?完)