圖片來源：酒店官方相冊

　　12月23日晚，中國金茂（00817.HK）在港交所公告，于2025年12月23日，上海金茂與三亞巒茂（作為受讓方，透過公開掛牌程序摘牌）簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，據(jù)此，三亞巒茂同意收購而上海金茂同意出售三亞旅業(yè)100%股權(quán)，最終轉(zhuǎn)讓總對價為人民幣22.646億元。

　　三亞旅業(yè)僅持有金茂三亞亞龍灣麗思卡爾頓酒店，為該酒店的項目公司，此次交易完成后，中國金茂將不再持有該酒店資產(chǎn)。中國金茂表示，本次出售事項有助于公司優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升資金使用效率。

　　金茂三亞亞龍灣麗思卡爾頓酒店于2008年開業(yè)，擁有446間客房及套房，其中設(shè)有51間行政客房與套房，專屬450平方米行政酒廊以及33棟私密別墅，也是麗思卡爾頓品牌在中國較早布局的度假奢華酒店之一。

　　截至2025年8月31日，金茂三亞（旅業(yè)）有限公司營業(yè)收入約2.36億元，凈利潤3777.99萬元。

　　據(jù)天眼查信息，三亞巒茂酒店管理有限公司，成立于2025年，位于海南省三亞市，是一家以從事住宿業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)注冊資本100萬人民幣。三亞巒茂由嘉興巒茂企業(yè)管理合伙企業(yè) （有限合伙）100%持股，其最終受益人、疑似實控人為張輝，擔(dān)任金茂投資咨詢 （深圳） 有限公司法人代表。

　　據(jù)此前北京產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)信息，金茂（三亞）旅業(yè)有限公司100%股權(quán)正在掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌底價約22.65億元，轉(zhuǎn)讓方為上海金茂投資管理集團有限公司，出售目的為資產(chǎn)證券化。

　　早在去年，中國金茂還出售了三亞希爾頓酒店。2024年12月16日，中國金茂披露通過公開掛牌轉(zhuǎn)讓方式出售金茂三亞100%股權(quán)及海南金茂對金茂三亞的相關(guān)債權(quán)的潛在主要交易進展。

　　公告稱，潛在出售事項根據(jù)規(guī)管出售國有資產(chǎn)的中國法律及法規(guī)通過于北交所公開掛牌的方式進行。公開掛牌的公告期已于2024年12月12日結(jié)束。通過公開掛牌程序， 已確定海南驪馳咨詢有限公司成為符合北交所資格要求的潛在出售事項的受讓方。

　　據(jù)此，海南驪馳同意收購而中國金茂同意出售股份，即海南金茂同意出讓相關(guān)債權(quán)。最終轉(zhuǎn)讓總對價為18.49億元。據(jù)估值報告，標(biāo)的公司擁有的金茂三亞希爾頓酒店估值16.06億元。

　　中國企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜此前曾告訴界面新聞，中國金茂以22.65億元底價掛牌出售三亞亞龍灣麗思卡爾頓酒店，并明確表示“目的為資產(chǎn)證券化”，實質(zhì)上是把重資產(chǎn)轉(zhuǎn)為可交易的金融資產(chǎn)，一次性兌現(xiàn)現(xiàn)金流，為公司減輕負債、優(yōu)化資產(chǎn)負債表。這延續(xù)了去年出售三亞希爾頓的“輕資產(chǎn)”思路——即保留品牌管理輸出、退出物業(yè)所有權(quán)，降低資本沉淀和后續(xù)翻新投入壓力。

　　中國金茂目前還持有上海金茂君悅大酒店、金茂深圳JW萬豪酒店、南京威斯汀大酒店、北京金茂萬麗酒店、長沙梅溪湖金茂豪華精選酒店。