對此，銳理數(shù)據(jù)總部品牌營銷中心總經(jīng)理郭潔表示，必須對政府這樣的勇氣和做法點贊，“70/90”政策人為造成大量90平方米以下房源的供應，導致市場該面積段產(chǎn)品供應和存量過大。同時，也造成了部分土地價值的浪費，讓本來更適合做更高端產(chǎn)品的土地資源被迫做成剛需產(chǎn)品。
某四川本地房企營銷負責人認為，“70/90”政策的取消激發(fā)了開發(fā)商打造改善型需求產(chǎn)品的活力，市場可以推出更多、更豐富的產(chǎn)品，對不同類別的改善型需求客戶給予更廣泛的選擇余地。
四川加碼精裝房市場占比/
此外，四川還力推精裝房建設比重。
與成品住宅開發(fā)比例占85%以上的北京、廣州和深圳等發(fā)達地區(qū)相比，四川省成品住宅比例還不到10%，且主要集中在成都等發(fā)達城市和定位高端的樓盤。
精裝房為何整體比例偏低？四川一位建筑研究專家表示，一是開發(fā)商出于建設成本、銷售和投訴風險的顧慮，開發(fā)成品住宅的積極性不高；二是消費者對成品住宅優(yōu)勢缺乏認識，對全裝修質(zhì)量不放心，部分人認為全裝修房不能滿足個性需求；三是缺少一個專門的、完整的和適用的技術(shù)標準。
據(jù)了解，2013年11月中旬，四川省住建廳正式發(fā)布了《四川省成品住宅裝修工程技術(shù)標準》，該標準也是繼江蘇、重慶之后，全國第三個制定出臺成品住宅標準的省份。
“這些標準涉及50多項技術(shù)標準和產(chǎn)品標準，不僅涉及國家標準、行業(yè)標準，還涉及我省地方標準。”四川省住建廳相關(guān)負責人表示，房管部門對新建商品房項目沒有按照規(guī)定開發(fā)建設一定比例的成品住宅的，不予核發(fā)商品房預售證等相關(guān)措施，強化開發(fā)商責任主體意識，要確保全裝修住宅質(zhì)量等。
上述四川省住建廳一位內(nèi)部人士向記者透露，“從2014年開始到2018年底，5年內(nèi)四川省的精裝房覆蓋面要達到60%，其中，2015年實現(xiàn)20%。”
何良栩表示，四川加大精裝房占比，這部分房源主要應在一些特定地段，按照特定的規(guī)劃條件與配比要求等建設，應該不會“一刀切”。
高力國際成都公司總經(jīng)理蔡孟頤認為，推進精裝房建設，要靠政府引導，而不是強制，到底消費者接受度如何，應由市場說了算。