因廣東茂名官場窩案而落馬的原廣東省委常委、統(tǒng)戰(zhàn)部部長周鎮(zhèn)宏，給近期“熱鬧”的深圳地產圈添上一筆。
近日，貴州省法學會網站披露了周鎮(zhèn)宏案判決書，引出兩家曾向其行賄的深圳本地房企，深圳京基房地產開發(fā)有限公司 （以下簡稱京基地產）和深圳潤恒房地產開發(fā)集團有限公司（以下簡稱潤恒地產）。
上述判決書顯示，京基地產董事長陳華與周鎮(zhèn)宏案有關。昨日（1月18日），《每日經濟新聞(微博)》記者致電京基地產咨詢，公司方面回應稱，董事長并沒有受到控制。
在周鎮(zhèn)宏受賄、巨額財產來源不明案判決書的行賄名單中，京基地產董事長陳華赫然在列。判決書顯示，“2007年底，被告人周鎮(zhèn)宏利用擔任中共廣東省委常委、統(tǒng)戰(zhàn)部部長職務上的便利，為深圳京基房地產開發(fā)有限公司董事長陳華當選中國人民政治協(xié)商會議第十屆廣東省委員會常務委員會委員提供了幫助。2008年春節(jié)，周鎮(zhèn)宏收受陳華給予的港幣20萬元，折合人民幣180720元。”
此外，潤恒地產董事長賴漢宣的行賄事由和行賄金額 （20萬港元）與陳華相同，行賄時間是在2008年12月。
2014年4月4日，河南省高級人民法院以受賄罪、巨額財產來源不明罪并罰，判處周鎮(zhèn)宏死刑，緩期二年執(zhí)行，剝奪政治權利終身，并處沒收個人全部財產。
昨日，京基地產方面向《每日經濟新聞》記者表示，有關事項公司內部正在求證，不過可以確定的是，目前董事長陳華并沒有因此受到控制或調查。
北京市君永律師事務所李紅釗律師分析稱，要判定為行賄罪必須有兩個構成要件，即謀取不正當利益以及給予國家工作人員以財物。
根據刑法及相關司法解釋，行賄人不被認定為行賄罪或免除處罰的，可能有以下幾種情況：被勒索且沒有獲得不正當利益，在受賄者被刑事立案前主動交待行賄行為，揭發(fā)受賄人與其行賄無關的其他犯罪行為。
上周，深圳地產圈因萬套房源被鎖一事而風聲鶴唳，外界認為，其根源在于諸多房企與政府有著不可言明的政商關系。
2014年9月到12月，廣東省委巡視組在深圳待了3個月，離開前曾表示，深圳房地產開發(fā)商主導的城市更新并發(fā)癥嚴重。所謂城市更新，即舊改。
近幾年，土地資源匱乏的深圳逐漸進入舊改模式，京基地產系深圳專業(yè)舊改房企之一，截至目前手中尚握有深圳第二大舊改項目——晶都酒店片區(qū)城市更新項目。
公開資料顯示，京基地產與深圳羅湖區(qū)重建局共同開發(fā)該項目，項目占地約31萬平方米，270萬平方米的規(guī)劃建面相當于京基地產運作的深圳地標京基100的4～5倍。
曾有多位業(yè)內人士向記者表示，雖然舊改項目前期投入大、周期長，但由于項目所在地段好，且政府一般會給予一些優(yōu)惠政策，所以毛利率反而高于普通項目。不過，舊改業(yè)務需要良好的政商關系，被公認為透明度遠低于招拍掛。