再如在建造項目時，投資者往往為了減少成本，貪圖便宜，選擇報價較低的施工隊，而忽略了其施工能力及質(zhì)量，導(dǎo)致在施工過程中一些工序未按照當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，而當(dāng)有關(guān)部門來進(jìn)行檢查時，項目就會因違反規(guī)定而被迫停工，而每次停工動輒就耽誤兩三個月的時間。國內(nèi)投資者若找不到合適的資源解決這些問題，就會大大拖延項目進(jìn)度，從而導(dǎo)致成本飆升，利潤大減，甚至最終令其變?yōu)樘澅镜捻椖俊?/div>
還有一些投資者，因不熟悉相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等原因，在建筑過程中從國內(nèi)進(jìn)口一些未經(jīng)嚴(yán)格篩選的建筑材料，而這些材料在項目驗收檢查時過不了關(guān)，或大大降低原項目的品質(zhì)，極度影響之后的銷售速度與價格，造成得不償失的后果。
要在這波赴美房地產(chǎn)投資的熱潮中避免跌入法律法規(guī)和項目風(fēng)險的陷阱，最有效的策略有兩點：一是遵循房地產(chǎn)業(yè)的黃金準(zhǔn)則——“地點，地點，還是地點”。在美國眾多投資目的地大城市中，紐約、華盛頓等少數(shù)城市，以其自然環(huán)境穩(wěn)定、房地產(chǎn)保值及增值功能強(qiáng)等優(yōu)勢，投資前景較其他城市更被看好。第二點，也是對中國投資者來說更為關(guān)鍵的一點，就是尋求熟知本土法規(guī)和市場的專業(yè)團(tuán)隊的支持和合作，而不是單單聆聽非專業(yè)或?qū)γ绹袌鋈狈ι钊肓私獾闹薪榈钠嬷~便草率入場。