本網(wǎng)訊 （馮瑞民 彭家讓）2012年3月26日，丹鳳法院巒莊法庭快速啟動訴前調(diào)解工作機制，多方聯(lián)動與鎮(zhèn)村干部攜手妥善化解一起因兒女婚事引發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，收到了良好的社會效果。

　　家住丹鳳縣巒莊鎮(zhèn)西樓村的陳季（化名）欲為女兒陳紅（化名）招同村李朝（化名）的兒子李懷（化名）當上門女婿。為綁定婚姻省得中途出麻達，2009年4月，陳季、李朝協(xié)商由男方（李家）出資在女方（陳家）業(yè)已審批的地基上建造房屋作為兩個孩子結(jié)婚后的住房。 訂立婚約后，李朝便單方出資很快在陳季的地基上開始動工修建房屋，當建造好三間兩層帶拐的一幢樓房主體剛剛峻工時，陳紅和李懷卻在戀愛過程中產(chǎn)生了矛盾。經(jīng)多方撮合無效，萬般無奈，雙方于同年9月1日私下協(xié)商解除了婚約并達成了女方返還給男方2800元婚約財產(chǎn)折款的協(xié)議。

　　婚約是解除了，可房子是誰也搬不走的，這以后因捆綁婚姻修建的房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬卻成了兩家多年來爭執(zhí)的矛盾焦點。陳家認為對方所建造房屋依賴的土地使用權(quán)是陳家的，要求李家將建好的房屋“搬走”，恢復(fù)其宅基原狀；而李家卻認為所建房屋系其單方出資修建，房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸其所有。雙方言辭激烈，情緒激動，互不相讓，就連大門鑰匙也各拿一套，甚至還互相撕毀對方春節(jié)門上所貼的對聯(lián)，阻擋對方粉刷裝修房屋，還到縣上多次信訪。

　　3月25日，巒莊法庭在民間矛盾糾紛摸排走訪中了解這一情況后，快速啟動訴前調(diào)解程序，與鎮(zhèn)村干部聯(lián)合進行調(diào)解。他們主動深入當?shù)兀敿毩私獍讣聦?。?jīng)查明事實，辦案法官明確指出雙方以締結(jié)婚姻為目的，一方在他人享有使用權(quán)的土地上建造房屋形成地上添附物，應(yīng)按法律規(guī)定和實際情況予以處理。如果要求搬走添附物恢復(fù)土地原狀既不現(xiàn)實也會造成資源的浪費，而以兒女婚約為前提在他人土地上建造房屋并取得房屋所有權(quán)也于法無據(jù)，故應(yīng)根據(jù)房屋與土地使用權(quán)不可分離的特性，使添附所修建的房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)歸屬一方所有，對實施房屋建造的非土地使用權(quán)人應(yīng)進行合理的經(jīng)濟補償。通過耐心細致的講解法律規(guī)定，陳、李兩家都認識到當初用房屋“綁架”婚姻的糊涂做法是要不得的，李家也同意將房屋歸陳家所有，但要求對方補償其建房的材料費、勞務(wù)費及報酬等損失15萬元。為了公平合理的化解糾紛，法官和村調(diào)委會干部實際丈量了房屋的建筑面積和建造的程度，走訪當?shù)亟ㄖと?，了解房屋造價，又綜合考慮近3年來材料費、人工費上漲的實際情況，耐心細致做雙方思想工作。經(jīng)過不懈努力，陳、李兩家終于達成了調(diào)解協(xié)議，由陳季付給李朝建房材料款、人工費及婚約財物款共計12.5萬元，三間二層帶拐房屋歸其所有。

　　一起因婚約引發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛得到了圓滿的解決，雙方鬧騰了三年的糾紛終于得到了妥善解決，未做成親家差點成了冤家對頭的兩家村民和好如初。