鏈家 58同城 德佑 安居客
進(jìn)入羊年，中介行業(yè)的“戰(zhàn)役”重新燃起。北京晨報(bào)記者昨日獨(dú)家獲悉，愛屋吉屋醞釀進(jìn)軍北京二手房市場(chǎng)，加上鏈家地產(chǎn)與上海德佑宣布合并，58同城收購(gòu)安居客，業(yè)內(nèi)人士爆料房產(chǎn)中介正在演繹著戰(zhàn)國(guó)時(shí)期諸國(guó)爭(zhēng)霸的故事，新一輪“搶人大戰(zhàn)”序幕已經(jīng)拉開。
2014年10月，愛屋吉屋首次進(jìn)入北京租房市場(chǎng)，打出“北京租房，傭金減半”的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，打破了維持多年的租房中介“老規(guī)矩”。昨天，有業(yè)內(nèi)人士向北京晨報(bào)記者爆料稱，愛屋吉屋醞釀進(jìn)軍北京二手房市場(chǎng)，在二手房買賣交易中依然會(huì)保持收取低額中介費(fèi)的“風(fēng)格”。愛屋吉屋公關(guān)部相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此并未正面回應(yīng)，但也未否認(rèn)。
中介競(jìng)爭(zhēng)大戰(zhàn)連日來在不斷升級(jí)。3月1日，京滬兩地的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)翹楚——北京鏈家和上海德佑宣布合并，并將推出新品牌“新鏈家”。在一封給德佑和上海鏈家伙伴們的內(nèi)部信中，鏈家地產(chǎn)負(fù)責(zé)人左暉提到，“鏈家與德佑能夠走到一起，其中一個(gè)原因是對(duì)偉大平臺(tái)的期許。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在從一線到二三線城市梯次進(jìn)入存量房占主導(dǎo)地位的市場(chǎng)；互聯(lián)網(wǎng)和IT技術(shù)正深刻地影響著行業(yè)，將會(huì)極大地改善消費(fèi)者的體驗(yàn)和提升執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)效率。這兩個(gè)巨大機(jī)會(huì)所孕育的就是偉大不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)。”鏈家地產(chǎn)的一位內(nèi)部人士透露，“鏈家與德佑合并后，目標(biāo)是共同打造萬億級(jí)房產(chǎn)O2O大平臺(tái)?！?/p>
僅隔一天，3月2日58同城火速宣布以2.6701億美元收購(gòu)安居客。同城58的CEO姚勁波在媒體發(fā)布會(huì)上提到，“安居客是在線找房的開拓者。我們開發(fā)58同城房產(chǎn)產(chǎn)品，很多方面在借鑒安居客。兩家合并以后會(huì)有很多協(xié)同效應(yīng)。不管在租房領(lǐng)域、二手房領(lǐng)域、新房領(lǐng)域，我們兩家都會(huì)走得更輕松一點(diǎn)，成為第一找房平臺(tái)?！?/p>
對(duì)于未來的發(fā)展，安居客創(chuàng)始人、CEO梁偉平強(qiáng)調(diào)說，“新的58安居客絕對(duì)不會(huì)跟中介對(duì)立，所以我們依然會(huì)堅(jiān)持平臺(tái)的方向，絕對(duì)不會(huì)做交易，更不會(huì)自己雇傭經(jīng)紀(jì)人做中介公司?！?/p>
據(jù)記者了解，上述中介動(dòng)作僅是行業(yè)變革的開始，還有多家大型知名房介正在擬定應(yīng)對(duì)策略?！安蛔兏?，就是等死，必須變?！庇兄薪槿耸勘硎?。
■業(yè)界說法
房產(chǎn)中介搶人進(jìn)入惡性競(jìng)爭(zhēng)
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，中介機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)并購(gòu)事件背后，是企業(yè)規(guī)模追求擴(kuò)張的表現(xiàn)，都需要引入優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)人。在這場(chǎng)新一輪“搶人戰(zhàn)”中，中介公司有可能還會(huì)通過提高薪資、提高傭金費(fèi)用等方式，引進(jìn)優(yōu)秀人才流入。
不過，嚴(yán)躍進(jìn)指出，未來中介公司的競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)越演越烈，爭(zhēng)奪優(yōu)秀人才對(duì)于中介公司的發(fā)展至關(guān)重要。提高薪資、提供傭金只是吸引優(yōu)秀人才的一個(gè)傳統(tǒng)策略，未來中介公司想要獲取穩(wěn)定的、持續(xù)的人才儲(chǔ)備，需要搭建一個(gè)富有競(jìng)爭(zhēng)性、且具有晉升通道的平臺(tái)，使員工價(jià)值與企業(yè)價(jià)值都可以得到實(shí)現(xiàn)。未來中介公司要在新業(yè)務(wù)開拓上下工夫，傳統(tǒng)的單一業(yè)務(wù)模式難以吸引優(yōu)秀人員流入，如何實(shí)現(xiàn)經(jīng)紀(jì)代理以及資產(chǎn)管理等業(yè)務(wù)的多元化發(fā)展，才能讓經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員獲取更多發(fā)展機(jī)會(huì)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則擔(dān)憂，目前市場(chǎng)上所產(chǎn)生的傭金總額，不足以支撐這么多高薪經(jīng)紀(jì)人的收入總額。一位從業(yè)多年的傳統(tǒng)中介行業(yè)負(fù)責(zé)人也苦笑稱：“現(xiàn)在是被迫加入到搶人的惡戰(zhàn)中?！?/p>
晨報(bào)記者 武新