賣(mài)房時(shí)中介收取交易款的2%作為傭金，租房時(shí)收取半月租金作為傭金，這是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的“行規(guī)”，但目前，“行規(guī)”已經(jīng)被諸多經(jīng)紀(jì)人拋在腦后，只要能賣(mài)出、租出房子，不僅會(huì)主動(dòng)降低傭金收取標(biāo)準(zhǔn)，還允許購(gòu)房者討價(jià)還價(jià)。“這套房子確實(shí)比較搶手，這樣吧，你要是今天能定下來(lái)，我只收你500元的費(fèi)用，但千萬(wàn)不能出去宣傳，以后朋友要租房子的話你就說(shuō)收了800元，這樣的話我基本掙不到什么錢(qián)，就當(dāng)幫你個(gè)忙了?！苯?，市民小胡在花園莊附近尋求租房，月租金1600元的兩室一廳房屋本應(yīng)支付中介800元的傭金，但面對(duì)猶豫不決的小胡，經(jīng)紀(jì)人劉先生主動(dòng)降低傭金，希冀小胡能當(dāng)場(chǎng)定下來(lái)?！斑@有什么好奇怪的，旁邊那家中介也掛出了這套房子，同樣只收500元的中介費(fèi)，他們兩家競(jìng)爭(zhēng)很激烈，所以都在降價(jià)，我再去另一家講講，表現(xiàn)的不太著急租的話說(shuō)不定傭金能再降降?！毙『f(shuō)道。

    不僅租房傭金的“行規(guī)”在被弱化，支撐中介機(jī)構(gòu)收入來(lái)源的賣(mài)房傭金比例也在不斷降低，“以前哪有人敢降傭金的，要是被別人知道了，他在這一行就混不下去了，但現(xiàn)在能收到2%的機(jī)會(huì)已經(jīng)很少，打個(gè)比方，以前賣(mài)一套100萬(wàn)元的房子，能收兩萬(wàn)元傭金，現(xiàn)在只能收5000塊，而且還有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手敢要的更低?！苯?jīng)紀(jì)人劉凱告訴記者，從去年開(kāi)始，省城出現(xiàn)中介降傭金的現(xiàn)象，規(guī)則被打破后，過(guò)去維持的傭金平衡也就不存在了。“開(kāi)始時(shí)，偶爾會(huì)出現(xiàn)經(jīng)紀(jì)人收取1.5%的情況，但后來(lái)這樣的情況越來(lái)越多，直到有電商將傭金降到0.5%后，買(mǎi)房子的人對(duì)于2%的傭金明顯不滿意，都不肯付錢(qián)，所以被迫無(wú)奈下，我們只能適當(dāng)?shù)慕档鸵恍??！?/p>

    中介費(fèi)太高，與服務(wù)內(nèi)容不成比例也成為不少租房和買(mǎi)房者吐槽的重點(diǎn)?！白庖惶追孔右o中介上千元中介費(fèi)，憑什么啊，他只是帶我看看房子，撮合一下租金，我覺(jué)得半月房租太多了，再減少一半還差不多。”小胡對(duì)于半月房租當(dāng)做中介費(fèi)的“行規(guī)”表示不滿。而買(mǎi)房者小張則表示，買(mǎi)房時(shí)中介會(huì)幫忙代辦過(guò)戶手續(xù)和貸款，做的事情要多一些，但動(dòng)輒一兩萬(wàn)的傭金明顯有些過(guò)高了，“其實(shí)過(guò)戶啥的手續(xù)我們自己都能去辦，只是不太熟練，可能會(huì)慢一些，所以我感覺(jué)最合理的傭金應(yīng)該是房款的0.5%以下，買(mǎi)套百萬(wàn)元的房子，付兩三千元傭金才合理?！保ㄓ浾邚堦?yáng)陽(yáng)）