研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，6月十大房企商品房成交面積同比增長(zhǎng)近五成，銷售金額達(dá)939.6億元，同比上漲六成，成交均價(jià)環(huán)比、同比均出現(xiàn)明顯上漲，預(yù)計(jì)下半年仍將保持較好的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
上海易居研究院最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月，萬(wàn)科、恒大、保利、中海、綠地、萬(wàn)達(dá)、碧桂園、世茂、綠城、融創(chuàng)等十大房企商品房新增供應(yīng)面積775.6萬(wàn)平方米，環(huán)比上升43.8%，同比上升24.9%；商品房成交面積680.6萬(wàn)平方米，環(huán)比上升4%，同比上升49%。
在成交價(jià)格方面，6月，十大房企商品房成交均價(jià)為13804.9元/平方米，環(huán)比上升12.8%，同比上升7.4%。易居研究院研究員亢亞娟分析認(rèn)為，十大房企商品房成交均價(jià)環(huán)比、同比均出現(xiàn)明顯上漲，主要是受市場(chǎng)回暖、成交結(jié)構(gòu)、成交區(qū)域差別等多重因素的影響。本輪樓市回暖多體現(xiàn)在一線城市，大部分三四線城市房?jī)r(jià)仍在下降，樓市難回“大步快漲”時(shí)代，不同區(qū)域房?jī)r(jià)分化明顯，所以房?jī)r(jià)增速出現(xiàn)震蕩是必然現(xiàn)象。
銷售額方面，6月十大房企同比上漲幅度達(dá)到六成。數(shù)據(jù)顯示，6月，十大房企商品房銷售金額為939.6億元，環(huán)比上升17.3%，同比上升60%。亢亞娟表示，當(dāng)月十大房企商品房成交面積同比增長(zhǎng)近五成，成交均價(jià)也明顯提升，帶動(dòng)商品房銷售額大幅回升。預(yù)計(jì)下半年在市場(chǎng)成交維持較好情況的基礎(chǔ)上，加上去年同期市場(chǎng)基數(shù)較低，銷售額同比增幅將保持在較高水平。
值得一提的是，今年1至6月，十大房企拿地平均樓板價(jià)為3570元/平方米，環(huán)比上升7.2%，同比上升9%。隨著大城市樓市漸趨向好，房企拿地?zé)崆榧皩?shí)力均有所提升，且更加聚焦于一線城市，未來(lái)重點(diǎn)城市土地市場(chǎng)將面臨更加激烈的競(jìng)爭(zhēng)，樓板價(jià)有一定的上升空間。
亢亞娟分析稱，上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)由低迷逐漸升溫，重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況改善明顯。商品房供應(yīng)量、成交量、成交均價(jià)均明顯提升，供銷兩旺，預(yù)計(jì)下半年房企業(yè)績(jī)?nèi)杂刑嵘臻g。在拿地方面，隨著商品房市場(chǎng)向好發(fā)展，房企對(duì)市場(chǎng)信心增強(qiáng)，資金回籠加快，拿地積極性不斷提升，拿地量、拿地金額跌幅均有所收窄，預(yù)計(jì)下半年將出現(xiàn)明顯反彈。