【案情】車某居住的1203房與朱某居住的1103房為同一建筑內(nèi)上下相鄰的房屋。朱某改變1103房屋內(nèi)格局，將原來的廚房變更為房間用途，在靠近入戶門的客廳部分劃出大概3平方米的空間作為廚房，廚房的油煙管是從靠入戶門位置通向電梯旁的通風管。
車某認為，朱某擅自改變廚房位置，穿墻鑿洞打通電梯風井的墻體用來排放其廚房油煙，污染整個樓層，損害其身體健康。而朱某辯稱，油煙不會對車某產(chǎn)生任何影響，油煙通風口在走廊，雙方都是鎖門的，油煙不可能會跑進室內(nèi)。
車某將朱某訴至法院。法院組織雙方當事人現(xiàn)場勘驗，認為朱某擅自改變廚房位置并將油煙管接入非專用排煙的通風管內(nèi)，有一定的安全隱患，且該行為損害了相鄰方車某的合法權(quán)益，判決朱某于判決生效之日起三十日內(nèi)將廚房恢復到原來位置，并將通風管墻壁上鑿的洞封住填平。
【說法】民法典規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。但在相鄰關(guān)系糾紛中，部分相鄰損害事實具有特殊性，當事人難以自行通過錄音、錄像等方式予以固定證據(jù)和還原事實，必須通過在現(xiàn)場感受的方式才能予以認定，如空調(diào)熱風侵襲、光污染及油煙熏嗆等。本案中，基于朱某改變廚房位置而排放油煙熏嗆車某的影響看不見、摸不著，車某客觀上難以單方面有效舉證，不僅申請現(xiàn)場勘驗，還申請對油煙熏嗆的成因進行鑒定。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》規(guī)定，人民法院認為有必要的，可以根據(jù)當事人的申請或者依職權(quán)對物證或者現(xiàn)場進行勘驗。審理法院組織雙方當事人現(xiàn)場勘驗，錯開居民做飯時間，在1103房現(xiàn)有廚房現(xiàn)場炒辣椒并打開油煙機。片刻之后，在1203房對應(yīng)1103房廚房的房間內(nèi)可以聞到炒辣椒的油煙味。
審理法院認為，朱某改變廚房位置方便了自己，但是應(yīng)以不影響相鄰方生活為前提。根據(jù)現(xiàn)場勘驗結(jié)果可知，1103房廚房所產(chǎn)生的油煙可以彌漫至1203房的房間內(nèi)，足以對車某的生活造成影響，降低其居住品質(zhì)。根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)，足以證明車某油煙熏嗆與朱某改建廚房等行為存在關(guān)聯(lián)，無需啟動鑒定程序。車某訴請要求朱某將廚房恢復到原來位置以及將通風管墻壁上鑿的洞封住填平，依據(jù)充分，予以支持。
該案入選人民法院案例庫，裁判要旨提出：“當事人對相鄰損害事實及發(fā)生原因難以自行舉證證明的，人民法院可以通過現(xiàn)場勘驗、實驗等方式固定證據(jù)。根據(jù)日常生活經(jīng)驗法則可以查明案件事實的，無需啟動鑒定程序?！备鶕?jù)最高人民法院要求，各級人民法院審理案件時，應(yīng)當檢索人民法院案例庫，嚴格依照法律和司法解釋、規(guī)范性文件，并參考入庫類似案例作出裁判。
?。ò咐齺碓矗鹤罡呷嗣穹ㄔ?，本報記者魏哲哲整理）
《 人民日報 》（ 2025年05月22日 19 版）