證券時報記者 張達
受北京通州限購新政刺激，上周通州區(qū)開盤項目集中爆發(fā)。亞豪機構(gòu)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月14日，通州區(qū)有8個項目連夜開盤，以規(guī)避突然而至的限購政策。上周（8.10-8.16）通州區(qū)普通住宅成交居各區(qū)縣之首，也創(chuàng)造了通州區(qū)近6周以來成交新高。
亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理高姍介紹，8月14日通州區(qū)8個項目連夜開盤，均出現(xiàn)價格上調(diào)，平均漲幅為12.6%，但基于購房客群對區(qū)域發(fā)展前景的認可，在限購前夜搶搭末班車，各項目在開盤當(dāng)晚均取得不錯的認購業(yè)績。受到多項目集中開盤認購的影響，預(yù)計未來2-3周，通州成交將出現(xiàn)一個小高峰。
從8月第三周（8.10-8.16）普宅市場（不含保障房與自住房）成交特征來看，通州區(qū)再次成為北京市區(qū)域成交榜首。數(shù)據(jù)顯示，上周通州區(qū)共實現(xiàn)成交493套，占到全市比重的23%，居各區(qū)縣之首，這一成交量也創(chuàng)造了通州區(qū)近6周以來成交新高。從成交排行榜中也可以看出，上周成交排名前十的項目中4個位于通州區(qū)。
高姍表示，“行政副中心”的定位以及未來明確向好的區(qū)域前景，使得通州成交連續(xù)數(shù)月出現(xiàn)高漲趨勢，價格也進入上升通道，因此引發(fā)了政策的特殊“關(guān)照”。而通州區(qū)加強版限購政策的頒布將在一定程度上制約普宅項目的成交走勢，但是由于暫時被排除在限購之外，商住項目將進入密集活躍期。