京華時(shí)報(bào)訊（記者邢飛）世界領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕近日發(fā)布的報(bào)告顯示，今年第二季度，受個(gè)別百貨項(xiàng)目租戶撤店的影響，二季度北京零售物業(yè)市場(chǎng)整體空置率環(huán)比上升0.1個(gè)百分點(diǎn)至7.2%。

　　報(bào)告顯示，今年第二季度，北京零售物業(yè)市場(chǎng)迎來(lái)兩個(gè)新項(xiàng)目入市：位于王府井的金寶匯購(gòu)物中心二期和位于房山區(qū)的萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島，合計(jì)新增供應(yīng)量143642平方米。受個(gè)別百貨項(xiàng)目租戶撤店的影響，二季度北京零售物業(yè)市場(chǎng)整體空置率環(huán)比上升0.1個(gè)百分點(diǎn)至7.2%。而部分項(xiàng)目在經(jīng)過(guò)了培育期以及租戶調(diào)整后業(yè)主上調(diào)其租金報(bào)價(jià)，推動(dòng)北京購(gòu)物中心首層商鋪平均租金同樣本比較環(huán)比上漲0.8%至每天每平方米35.6元。

　　報(bào)告預(yù)計(jì)，未來(lái)六個(gè)月，北京零售物業(yè)市場(chǎng)將迎來(lái)5個(gè)合計(jì)體量近55萬(wàn)平方米的新項(xiàng)目。預(yù)計(jì)未來(lái)租金將維持小幅上漲的趨勢(shì)不變，而較大的供應(yīng)量或?qū)⑹故袌?chǎng)空置水平在短期內(nèi)承壓。

　　此外，今年第二季度，北京寫字樓市場(chǎng)延續(xù)上季度平穩(wěn)走勢(shì)。季度內(nèi)有兩個(gè)寫字樓項(xiàng)目落成，錄得新增供應(yīng)10.5萬(wàn)平方米。二季度，北京主要工業(yè)園區(qū)土地價(jià)格報(bào)每平方米2031元，環(huán)比持平。本季度，商務(wù)園區(qū)租賃市場(chǎng)較一季度有所回暖。中關(guān)村及上地等園區(qū)需求活躍，年初入市的軟件園二期孵化加速器項(xiàng)目截至季末已滿租，需求多來(lái)自于軟件園一期的企業(yè)擴(kuò)租。

　　報(bào)告顯示，物流倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)季內(nèi)無(wú)新增供應(yīng)，整體市場(chǎng)表現(xiàn)良好。截至季末，市場(chǎng)平均空置率下降3.8個(gè)百分點(diǎn)至3.8%，第三方物流和快消品仍是需求的主要來(lái)源。本季錄得一知名快消品企業(yè)在百利威物流三期租賃近20000平方米倉(cāng)儲(chǔ)面積。受持續(xù)活躍的需求推動(dòng)，平均租金報(bào)價(jià)環(huán)比上升1.2%，報(bào)每月每平方米38.7元。