搜房網(wǎng)近日發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年一季度上海土地市場(chǎng)共成交經(jīng)營(yíng)性用地(剔除動(dòng)遷安置房)24幅，同比下滑129%，環(huán)比去年四季度下降120%。成交金額方面，今年一季度成交265.07億元，同比下降76.5%，環(huán)比下降140.5%。
搜房網(wǎng)分析師李宗洲表示，目前上海樓市的庫(kù)存分布以及供應(yīng)結(jié)構(gòu)問(wèn)題比較突出，局部供應(yīng)量已經(jīng)飽和，二季度土地供應(yīng)預(yù)計(jì)將持續(xù)縮減，中小房企拿地的難度將進(jìn)一步增加。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在住宅庫(kù)存高企、房?jī)r(jià)下行壓力加大的市場(chǎng)背景下，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的焦點(diǎn)逐漸由住宅轉(zhuǎn)向商辦。
知名房地產(chǎn)服務(wù)公司高力國(guó)際發(fā)布的名為《亞洲爭(zhēng)奪戰(zhàn)中的投資贏家》的報(bào)告白皮書(shū)稱(chēng)，上海依然是外來(lái)資本及區(qū)域內(nèi)資本的首選目標(biāo)，并認(rèn)為上海浦東的寫(xiě)字樓最值得投資，因用家需求穩(wěn)定，而且租金具上升潛力，其收益率可達(dá)4.0%到5.5%。