昨日，北京市住建委官網(wǎng)就《北京市保障性住房和自住型商品住房物業(yè)服務管理暫行辦法》(征求意見稿)(以下簡稱“征求意見稿”)向公眾征求意見。該征求意見稿中規(guī)定，今后北京市除了經(jīng)濟適用房之外的其他保障房和自住房的物業(yè)服務費均擬采用市場定價方式。物業(yè)企業(yè)的選聘將采用全市統(tǒng)一軟件搖號產(chǎn)生。

　　根據(jù)征求意見稿內(nèi)容，今后市住建委將會同北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會建立一個承接保障房和自住房項目的物業(yè)服務優(yōu)秀企業(yè)名錄，只有列入該名錄的物業(yè)服務企業(yè)才能承接北京市保障房和自住房的物業(yè)服務業(yè)務。征求意見稿還明確規(guī)定，必須滿足具備物業(yè)服務企業(yè)二級(含)以上資質；申請入圍前兩年物業(yè)服務企業(yè)及項目負責人在信用信息系統(tǒng)無扣分記錄，物業(yè)服務活動中未出現(xiàn)違法違規(guī)行為等條件的企業(yè)才能有資格列入該名錄。列入物業(yè)服務優(yōu)秀企業(yè)名錄則意味著擁有了承接保障房和自住房物業(yè)服務業(yè)務的資格，但是征求意見稿也首次提出，物業(yè)企業(yè)的選聘將以搖號的方式從該名錄中產(chǎn)生。

　　其中，新建保障房和自住房項目，建設單位委托物業(yè)服務企業(yè)提供前期物業(yè)服務的，在辦理商品房預售許可或現(xiàn)房銷售前，可通過搖號方式從企業(yè)名錄中選聘具有相應資質物業(yè)服務企業(yè)；也可從企業(yè)名錄中直接確定一級資質物業(yè)服務企業(yè)開展服務。已竣工交用的保障房和自住房項目，前期物業(yè)服務合同期滿后，不再與物業(yè)服務企業(yè)續(xù)簽合同的，業(yè)主大會也應通過搖號方式在企業(yè)名錄中選聘具備資質的物業(yè)企業(yè)。(記者 錢瑜 阿茹汗)