既明確財產(chǎn)權 又為抵押和融資打下基礎

　　3月1日，國家《不動產(chǎn)登記暫行條例》施行當日，國土資源部部長姜大明在徐州為當天申請領證的市民邢衛(wèi)鋒頒發(fā)了全國第一本不動產(chǎn)權證書；省委常委、副省長徐鳴在睢寧縣為李集鎮(zhèn)莊河村農(nóng)民姚佃全頒發(fā)了全省首本農(nóng)房不動產(chǎn)權證書。

　　國土部不動產(chǎn)登記局局長王廣華介紹說，江蘇省頒發(fā)的全國第一本不動產(chǎn)權證書具有里程碑意義，將載入《物權法》實施的史冊中。他說，實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，最主要的作用是有利于更好地保護不動產(chǎn)權利人的合法財產(chǎn)權，保障不動產(chǎn)交易安全，維護正常的市場交易秩序。在實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記之前，由于各部門登記方法、技術規(guī)程不一致，原有的分散登記方式很容易導致各種不動產(chǎn)權利的重疊、漏登；分散在不同部門管理和登記，又容易導致農(nóng)林用地、農(nóng)牧用地及林牧用地之間權屬界線不清、權利歸屬不明，引發(fā)矛盾和糾紛。實施統(tǒng)一登記可以更好地厘清不動產(chǎn)權利界限，減少權屬糾紛，提高登記的準確性和權威性。

　　記者了解到，統(tǒng)一登記實施后，將建立不動產(chǎn)登記信息依法公開查詢系統(tǒng)，可以有效保障不動產(chǎn)交易安全；此外，實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，能促進不動產(chǎn)登記信息更加完備、準確、可靠，根據(jù)準確有效的信息進行不動產(chǎn)交易，保障交易安全，為建立健全社會征信體系創(chuàng)造條件。尤其值得一提的是，農(nóng)房不動產(chǎn)權證的頒發(fā)，既明確了農(nóng)民的財產(chǎn)權，又為將來農(nóng)房抵押、農(nóng)民融資打下了基礎。

　　根據(jù)國家統(tǒng)一部署，我省于去年3月底前，在全國率先完成了不動產(chǎn)登記省級職責整合，12月成立不動產(chǎn)登記局。目前，13個設區(qū)市不動產(chǎn)登記職責也已全部整合到各市國土資源部門，徐州市不動產(chǎn)登記局于3月1日掛牌成立；今年年底前，全省各市和縣(市、區(qū))不動產(chǎn)登記機構(gòu)將全部設置完成。省不動產(chǎn)登記局局長王國臣告訴記者，由于我省大部分地區(qū)還沒有開始發(fā)放新的不動產(chǎn)權證，原有的各類不動產(chǎn)權屬證書依舊有效。