2月12日，國(guó)內(nèi)在線金融搜索平臺(tái)融360，發(fā)布了京滬廣深四大城市的房貸周報(bào)，數(shù)據(jù)顯示雖然臨近春節(jié)，但在央行降準(zhǔn)影響下，北上廣深四城市房貸利率仍呈現(xiàn)下調(diào)趨勢(shì)。這對(duì)于購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)，正是買(mǎi)房的絕佳時(shí)機(jī)。

　　廣州房貸政策持續(xù)寬松

　　據(jù)筆者了解，上周廣州總體房貸政策繼續(xù)保持寬松，共有14家銀行提供優(yōu)惠利率，其中有10家提供9.5折優(yōu)惠，為首套房貸款的主流利率。目前，廣州地區(qū)首套房平均利率約為9.7折，優(yōu)惠利率占比約為61%，基本延續(xù)1月份水平。國(guó)有銀行中，建設(shè)銀行利率最低，為9.3折；工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行及中國(guó)銀行均為9.5折。房貸利率出現(xiàn)折扣優(yōu)惠的同時(shí)，房貸亦表現(xiàn)相對(duì)輕松、容易，對(duì)促進(jìn)商貸購(gòu)房的首次置業(yè)人士出手購(gòu)房將產(chǎn)生正面的影響。

　　在春節(jié)之際，房貸利率有望延續(xù)下調(diào)趨勢(shì)，且按揭貸款會(huì)更加寬松、優(yōu)惠利率幅度也可能更大。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商們會(huì)借此機(jī)會(huì)順勢(shì)而為，加大降價(jià)促銷(xiāo)力度，及時(shí)消化庫(kù)存。因此，在短期內(nèi)將有望加大優(yōu)惠力度，帶動(dòng)銷(xiāo)量；但長(zhǎng)期來(lái)看，若房地產(chǎn)政策持續(xù)傳出利好消息，開(kāi)發(fā)商信心將不斷增強(qiáng)，并有可能收回優(yōu)惠。而對(duì)購(gòu)房者而言，趁春節(jié)期間快速出手才是明智之舉。有專(zhuān)家稱(chēng)，在降準(zhǔn)的影響下，樓市已經(jīng)明顯企穩(wěn)升溫，房貸利率持續(xù)下調(diào)難免出現(xiàn)暖上加暖現(xiàn)象。一方面是“年底不買(mǎi)房一年又白忙”的絕佳時(shí)機(jī)，另一方面是房貸利率持續(xù)下調(diào)帶來(lái)的誘人省錢(qián)政策，春節(jié)不買(mǎi)房又更待何時(shí)？