北京市住建委昨日發(fā)布消息稱，從明日18時(shí)起，北京市房地產(chǎn)交易權(quán)屬管理系統(tǒng)及存量房交易服務(wù)平臺(tái)將暫停對(duì)外服務(wù)，至2月25日9時(shí)恢復(fù)服務(wù)后購(gòu)房者方可進(jìn)行新建商品房和二手房買賣的網(wǎng)上簽約。

　　所謂網(wǎng)簽，即新房、二手房交易過程中簽訂開發(fā)商、房產(chǎn)中介服務(wù)合同，房源信息公示，買賣合同，選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。網(wǎng)簽暫停也就意味著上述交易在此期間無(wú)法進(jìn)行，因而北京樓市交易數(shù)據(jù)會(huì)呈現(xiàn)零成交現(xiàn)象，同時(shí)也會(huì)影響春節(jié)前遞交申請(qǐng)、等待排隊(duì)的購(gòu)房者辦理進(jìn)程。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，由于停網(wǎng)7天就等于少了7天的成交天數(shù)，因此后期統(tǒng)計(jì)的北京2月新房、二手房交易量自然會(huì)有所減少，數(shù)據(jù)的變化通常會(huì)影響到市場(chǎng)預(yù)期及二手房的報(bào)價(jià)行情。因此，業(yè)內(nèi)人士也特別提醒，該月成交數(shù)據(jù)的減少有其特殊原因，購(gòu)房者切勿被所謂零成交及成交量的減少而盲目判斷樓市走向，從而影響預(yù)期。

　　實(shí)際上，去年限貸政策松綁、公積金政策調(diào)整的一系列利好逐步刺激了北京二手房交易進(jìn)入持續(xù)平穩(wěn)回升的通道。根據(jù)北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，今年1月二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)為12737套，雖然環(huán)比下降了13.2%，但是與去年同期相比卻上漲了45.2%；二手房的成交均價(jià)為2.86萬(wàn)元/平方米，同比下降1.6%，但環(huán)比上漲0.51%，二手房?jī)r(jià)持續(xù)平穩(wěn)回升。業(yè)內(nèi)人士指出，二手房成交價(jià)格已連續(xù)三個(gè)月環(huán)比上漲，春節(jié)后二手房市場(chǎng)仍將呈現(xiàn)量?jī)r(jià)穩(wěn)定上升的局面。記者 齊琳 張茜嵐