進(jìn)入新年的短短20多天中，已有紹興市、廈門市以及四川省出臺了樓市救市政策。

　　任何一種商品在市場上公開銷售，必然要遵循市場規(guī)律，價格上揚(yáng)或下行，都是價值規(guī)律作用使然，通過價格波動調(diào)節(jié)供需矛盾，可以讓市場變得更健康、更長久。這個道理政府懂，但作用于房地產(chǎn)市場，情況就大不一樣了。

　　政府作為宏觀調(diào)控的主體，救市沒錯，但要明白“救”的目的，如果救市是為了擠壓市場泡沫，讓房地產(chǎn)走上市場經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展之路，那是政府工作題中之義；如果救市違背了價值規(guī)律，與房地產(chǎn)市場可持續(xù)發(fā)展南轅北轍，將房價捧得越高，必使房地產(chǎn)行業(yè)摔得更狠。

　　近年來我國房價一路高歌，市場購買能力下降直接影響了房屋銷量。庫存銷不掉、新建房屋又層出不窮，供大于求必然導(dǎo)致價格下跌，價值規(guī)律作用加上政府的科學(xué)調(diào)控，房價會像其他商品一樣回歸理性，但一些與開發(fā)商站在同一條利益鏈上的政府部門，偏不按常規(guī)出牌，在價值規(guī)律面前“霸王硬上弓”，窮其所有“救市”，只為房價不下跌甚至繼續(xù)“一路高歌”，這一做法名為“救市”實(shí)為“毀市”，或許可延緩房地產(chǎn)市場衰退，但終究難扭轉(zhuǎn)大局。

　　筆者看來，在房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型時期，政府不如把房價交給市場，同時放棄土地財政思維，把主要精力用在發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)和科技創(chuàng)新的其他產(chǎn)業(yè)方面，讓房地產(chǎn)真正回歸他的市場屬性。轉(zhuǎn)型定會痛，政府和開發(fā)商唯有經(jīng)歷這一陣痛，房地產(chǎn)業(yè)才能健康發(fā)展?！鯊堉炯t