數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前小戶型仍然是購房者的首要選擇。11月天津成交主力居室為兩室，占比為57%。一室戶型成交占比為30%，與上月相比下滑5.1個(gè)百分點(diǎn)；兩室戶型成交占比為57%，與上月相比上漲2.8個(gè)百分點(diǎn)；三室戶型成交占比為12%，與上月相比上漲2.5個(gè)百分點(diǎn)；三室以上戶型成交占比0.4%，與上月相比下滑0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　在成交房源總價(jià)方面，本月成交房源多在50-80萬，占比為29%。50萬以下戶型成交占比為6%，50-80萬室戶型成交占比為29%，80-100萬戶型成交占比為19%，100-120萬戶型成交占比為14%，120-150萬戶型成交占比為14%，與150-200萬戶型成交占比為10%，200萬以上戶型成交占比為9%。

　　多個(gè)市場熱點(diǎn)顯現(xiàn)

　　專家分析，綜合分析目前天津的二手房市場，成交量上漲的態(tài)勢仍將持續(xù)，但成交價(jià)格不會(huì)有較大波動(dòng)。同時(shí)，隨著城市發(fā)展和市場變化，多個(gè)市場熱點(diǎn)開始顯現(xiàn)。

　　對于購房人來說，在房價(jià)企穩(wěn)的未來一段時(shí)間，將成為年內(nèi)又一個(gè)較好的置業(yè)窗口期。因此，考慮到天津房地產(chǎn)市場狀況，“量價(jià)齊升”的市場盛況將很難出現(xiàn)，但“量升價(jià)平”的情況將長期持續(xù)，并且不排除成交量大幅上漲的情況。

　　同時(shí)，多個(gè)市場熱點(diǎn)開始出現(xiàn)。近年來隨著天津軌道交通的發(fā)展，鄰近地鐵出行更加快捷，使得“地鐵房”一直深受購房者的青睞。據(jù)了解，地鐵4號線南段已按計(jì)劃于下半年啟動(dòng)建設(shè)，10號線也將啟動(dòng)建設(shè)。房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)認(rèn)為，地鐵等軌道交通的建設(shè)增強(qiáng)了區(qū)域交通便捷性，也提升了片區(qū)的保值、增值性，隨著地鐵線路開通節(jié)奏地加快，周邊沿線板塊的房源緊俏度不斷提高，房價(jià)也一直居高不下，因此建議準(zhǔn)備在地鐵沿線置業(yè)的購房者要抓準(zhǔn)時(shí)機(jī)，提早出手做好購房準(zhǔn)備。 (記者 翟永冠)