省住房和城鄉(xiāng)建設廳有關負責人，5日在省政府網接受在線訪談時透露，我省將鼓勵企事業(yè)單位可在自有土地為職工建保障性住房。

　　昨日，記者從省住房和城鄉(xiāng)建設廳了解到，即使企事業(yè)單位無自有土地，無可享受保障性住房員工，也鼓勵他們參與保障性住房建設。

　　為什么鼓勵建？僅靠政府力量遠遠不夠

　　據(jù)省住建廳住房保障處處長高亞弟介紹，從國家層面到省政府，都鼓勵社會力量參與保障性住房建設。

　　今年我省將開工建設45萬套保障性住房，其規(guī)模大致是去年的2.5倍。“因此，僅靠政府的力量建設保障性住房，是不夠的。”高亞弟說，這也是國家和省上鼓勵社會力量參與的初衷，并希望通過社會力量的參與，盡快讓符合條件的居民入住保障性住房。

　　哪些單位能建？有實力無自有地也可以

　　據(jù)高亞弟介紹，我省目前已有企業(yè)建設了保障性住房，“主要是廉租房和公租房，面向內部職工使用”。他說，解決了剛到單位職工無房住的困難。

　　未來，何種企業(yè)能參與建設保障性住房，“只要有建設實力，房地產商、銀行、投資機構、企事業(yè)等單位都可參與”。高亞弟說，即使單位沒有自有土地，沒有符合申請保障性住房的員工，也可以通過征地方式建設。詳細政策相關部門正在制定中。

　　對于保障性住房建設的類型，“就是廉租房、公租房、經濟適用房和限價商品房四種”。高亞弟說，建設保障性住房所能得到的優(yōu)惠政策，社會力量都能享受。

　　記者查詢相關文件，我省的優(yōu)惠政策有：從2010年起，省上在國家對新建廉租房每平方米補助500元的基礎上，省財政每平方米400元配套資金，市縣也會進一步加大投入；保障性住房將優(yōu)先在交通便利、基礎設施和公共配套設施比較完善的區(qū)域安排用地；廉租房、經適房和公租房建設一律免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金等。

　　建好后誰能??？符合條件的市民也可申請

　　據(jù)高亞弟介紹，保障性住房建好后，產權歸出資建設的社會力量所有，出售經適房、限價商品房的售房款和出租公租房、廉租房的房租款，也歸出資建設的社會力量。

　　誰有資格住進去，房屋售價和租金多少，除保障出資建設單位符合條件職工外，符合相應資格的居民也可申請，由政府分配并定價。同樣，政府也會嚴格監(jiān)督社會力量建設保障性住房，“從圖紙設計、建設中的監(jiān)管到建成后的驗收，都會嚴格監(jiān)管”。高亞弟說，保證保障性住房建設不走樣。

　　據(jù)高亞弟介紹，全國其他地方也在嘗試引入社會力量建設保障性住房，但大都在摸索階段。 本報記者 馮強

　　名詞解釋

　　保障性住房 保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房。

　　廉租房 廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。戶型一般以一居室、兩居室為主，建筑面積原則上按一居室套型建筑面積35平方米，兩居室套型建筑面積45平方米，三居室套型建筑面積55平方米。三個項目中的三居都不高于55平方米，名副其實的“袖珍”小戶型。

　　政策性租賃房 指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經濟適用房”。

　　經濟適用房 指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。經濟適用住房面積需要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。