七月房?jī)r(jià)漲幅示意圖 圖片來(lái)源：華商報(bào)

圖片來(lái)源：西安晚報(bào)

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布報(bào)告，7月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比與上月持平;同比上漲10.3%，漲幅比上月縮小1.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　從更能反映價(jià)格變動(dòng)最新情況的環(huán)比數(shù)據(jù)看，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅繼在6月份出現(xiàn)十多個(gè)月來(lái)的首度下降(環(huán)比下降0.1%)后，在7月份轉(zhuǎn)為持平。從同比情況看，房?jī)r(jià)漲幅雖有所回落，但依然在10%平臺(tái)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，西安價(jià)格指數(shù)為13.6%，比全國(guó)平均指數(shù)10.3%高出3.3個(gè)百分點(diǎn)，排名全國(guó)漲幅第五名。從今年1月開(kāi)始，西安房?jī)r(jià)連續(xù)7個(gè)月房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)高于全國(guó)平均水平。

　　在經(jīng)歷了5月、6月連續(xù)兩個(gè)月的下跌之后，7月西安商品房成交均價(jià)出現(xiàn)大幅上漲，突破6000元大關(guān)，達(dá)到6249元/平方米，環(huán)比6月每平方米上漲743元。而商品房銷(xiāo)售面積85.99萬(wàn)平方米，同比降低18.01%，環(huán)比增長(zhǎng)1.31%。“客觀講，西安普通住宅成交均價(jià)并未得到實(shí)質(zhì)性下滑，目前需求市場(chǎng)的現(xiàn)狀只是看多買(mǎi)少現(xiàn)象較為明顯而已。”昨日，一房地產(chǎn)策劃公司西安工作室負(fù)責(zé)人廉新民向記者分析，雖然新政出臺(tái)百日有余，但需求市場(chǎng)對(duì)政策調(diào)控預(yù)期依然看好，西安樓市交易量目前尚不存在顯著、持續(xù)復(fù)蘇的基礎(chǔ)。

　　他分析，區(qū)域大盤(pán)往往成為區(qū)域房?jī)r(jià)的領(lǐng)漲標(biāo)桿，這是7月份西安房?jī)r(jià)最真實(shí)的體現(xiàn)，雖然購(gòu)房人群一直在急切地盼望房?jī)r(jià)下降，但事實(shí)卻是西安房?jī)r(jià)從來(lái)沒(méi)有下跌過(guò)。他同時(shí)稱，隨著市場(chǎng)供應(yīng)的持續(xù)放量，西安樓市出現(xiàn)供大于求的階段性現(xiàn)象，預(yù)計(jì)未來(lái)幾月西安樓市銷(xiāo)售情況依然不容樂(lè)觀，樓市調(diào)控政策有望進(jìn)一步深化，西安房?jī)r(jià)仍然有下探空間。 華商報(bào)記者 陳思存