長沙市房產研究中心顯示，上周(2014.08.17—2014.08.23)長沙內六區(qū)新建商品房網簽1475套，其中住宅網簽1193套，均價為5806元/平方米。環(huán)比來看，新房成交量、新房住宅成交量均有所攀升，新房住宅網簽均價因受保障房及定向開發(fā)房源網簽影響小幅下降。

　　數據顯示，上周長沙內六區(qū)新建商品房網簽1475套， 15.34萬平方米，套數環(huán)比增長6.7%。其中住宅網簽1193套，12.79萬平方米，套數環(huán)比增長1.8%。住宅網簽量近兩周持續(xù)回升，但總體數據變化并不明顯。

　　從各區(qū)新房網簽情況來看，內六區(qū)各區(qū)漲跌各半。上周雨花區(qū)、開福區(qū)、岳麓區(qū)三區(qū)住宅網簽量增多，而天心區(qū)、芙蓉區(qū)、望城區(qū)三區(qū)則不同程度回落。芙蓉區(qū)住宅網簽量依然在60套左右徘徊。

　　從價格方面來看，上周長沙內六區(qū)新房住宅網簽均價為5806元/平方米，環(huán)比下降3.3%，非住宅網簽均價為15084元/平方米，環(huán)比上漲21.4%。上周內六區(qū)住宅均價受保障房及定向開發(fā)房源簽約影響較大，去除這一因素的影響，長沙內六區(qū)住宅價格近期變化不大。

　　雨花區(qū)、岳麓區(qū)與上周情況相同，受保障房及定向開發(fā)房源簽約影響，區(qū)域住宅網簽價格被拉低，而非住宅價格仍是開福區(qū)最高。望城區(qū)住宅網簽均價回升，以4200元/平方米收官。

　　上周江西要求落實首套房貸利率優(yōu)惠，降低二套房首付比例，被業(yè)內看作影響樓市的關鍵終于開始有所松動。盡管江西政策只是個案，但其信號意義已經超過了政策本身，未來房貸利率放松的可能性再度被看好。(詳情請登錄0731房產網)

　　上周各區(qū)新建商品房網簽統(tǒng)計表 (單位：套、元/㎡)

　　天心 芙蓉 雨花 　開福 　岳麓 　望城 均價

　　商品房 6455　　7147 5159　　7005　　6144 4200　　5806

　　其中住宅 10830 12835 8592 19242 17781 8465 15084

　　記者 潘昭暉 通訊員 申蝶